Comment lire le résultat
Le simulateur calcule la mensualité d'un prêt amortissable à taux fixe à partir de trois données : le montant emprunté, la durée et le taux. Le résultat s'entend hors assurance emprunteur, hors frais de dossier et hors frais de garantie.
De la mensualité à la capacité d'emprunt
Les banques appliquent la règle du Haut Conseil de Stabilité Financière : vos mensualités de crédit, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Avec 3 200 € de revenus nets et un crédit auto de 180 € par mois, la mensualité maximale pour un prêt immobilier est de (3 200 € × 35 %) − 180 € = 940 €.
Ce que le simulateur ne voit pas
- Le coût de l'assurance emprunteur, qui dépend de votre âge et de votre profil
- Votre apport et les frais de notaire
- La façon dont chaque banque retient vos revenus : primes, revenus locatifs, activité non salariée
- Les aides mobilisables, comme le prêt à taux zéro
C'est l'objet du premier rendez-vous avec Christopher : transformer cette estimation en plan de financement réaliste, gratuitement et sans engagement.