Le courtage en prêt immobilier, concrètement
Votre banque ne vous propose qu'une offre : la sienne. Un courtier en crédit immobilier met plusieurs établissements en concurrence sur le même dossier et vous présente un comparatif clair : taux, durée, frais de dossier, garantie, assurance emprunteur, conditions de modulation et de remboursement anticipé.
Christopher Tassin échange directement avec les pôles immobiliers des banques, des interlocuteurs différents des guichets classiques. Vous gardez un seul contact du premier rendez-vous à la signature.
Pour quels projets ?
Chaque projet se finance différemment. Les plus fréquents à Mérignac et dans la métropole bordelaise :
- Achat de la résidence principale, dans l'ancien ou dans le neuf
- Premier achat, avec étude des aides mobilisables comme le prêt à taux zéro
- Investissement locatif, en nom propre ou via une SCI
- Achat avant revente, avec un prêt relais
- Profils non salariés : indépendants, auto-entrepreneurs, professions libérales, gérants de société
Les étapes de votre financement
Un dossier bien préparé dès le départ évite les allers-retours avec la banque et raccourcit les délais.
- Premier échange de 30 à 45 minutes, à Mérignac ou en visioconférence : revenus, charges, apport, projet. Gratuit et sans engagement.
- Montage du dossier et mise en concurrence des banques partenaires.
- Présentation des offres retenues, expliquées ligne par ligne.
- Suivi jusqu'à l'édition de l'offre de prêt et la signature chez le notaire.
Capacité d'emprunt : la règle des 35 %
Les banques appliquent la règle fixée par le Haut Conseil de Stabilité Financière : vos mensualités de crédit, assurance emprunteur comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets. Un crédit auto ou un crédit à la consommation en cours réduit donc directement le montant que vous pouvez emprunter.
Avant de déposer un dossier, une estimation rapide de votre mensualité permet de cadrer le budget. Le simulateur du site donne un premier ordre de grandeur ; l'analyse complète se fait ensuite avec Christopher.
Honoraires : ce que coûte le courtage
La première consultation est gratuite et sans engagement. Les honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas de succès, c'est-à-dire lorsque le financement est effectivement mis en place. Leur montant vous est communiqué dès le premier rendez-vous et figure dans les mentions légales du site.
Un courtier basé à Mérignac
Christopher Tassin reçoit à Mérignac et accompagne des emprunteurs dans toute la Gironde : Bordeaux, Pessac, Talence, Bruges, Eysines et les communes voisines. Les rendez-vous peuvent aussi se tenir à distance, partout en France.
Inscrit à l'ORIAS sous le n°25010192, il exerce en indépendant : il n'appartient à aucun réseau et ne dépend d'aucune banque.