Taux immobiliers en octobre 2026
| Durée | Dossiers les plus solides | Taux moyen | Mensualité au taux moyen |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2,75 % | 3,55 % | 1 982 € |
| 15 ans | 2,85 % | 3,60 % | 1 440 € |
| 20 ans | 3,00 % | 3,75 % | 1 186 € |
| 25 ans | 3,35 % | 3,80 % | 1 034 € |
Taux indicatifs, hors assurance emprunteur, non contractuels. Mensualité calculée pour 200 000 € empruntés, hors assurance.
La tendance du mois
Début octobre 2026, les taux sont orientés à la hausse sur toutes les durées, y compris pour les dossiers les plus solides. L'écart entre un dossier bien préparé et un dossier moyen reste important : plus de 0,7 point sur 20 ans.
Comment lire ce baromètre
- Dossiers les plus solides : revenus élevés et stables, apport important, épargne conservée après l'achat.
- Taux moyen : ce que les banques accordent le plus souvent, tous profils confondus.
- Mensualité : un ordre de grandeur, à affiner avec le simulateur de prêt.
Ce qui fait varier votre taux
Deux emprunteurs qui déposent un dossier le même jour n'obtiennent pas le même taux. Les banques regardent surtout l'apport personnel, le taux d'endettement (35 % maximum, assurance comprise), la stabilité des revenus et la tenue des comptes. Votre capacité d'emprunt en découle directement.
La question qui revient le plus souvent : faut-il attendre une baisse ? L'article emprunter maintenant ou attendre pose le calcul complet, prix du bien compris.